Jak sprawdzić umowę najmu i umowę rezerwacyjną mieszkania w Polsce pod kątem ryzyka?

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Chcę wynająć mieszkanie w Warszawie od 1 października. Wynajmujący zaproponował podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłatę połowy kaucji jako gwarancji wynajmu. Problem polega na tym, że obecnie nie mogę być w Polsce osobiście, więc ewentualnie mój znajomy mógłby obejrzeć mieszkanie i przekazać część kaucji bezpośrednio wynajmującemu. Mam wątpliwości: – Czy mój znajomy może prawnie wpłacić kaucję i podpisać taką umowę rezerwacyjną, jeśli przyszłym najemcą będę ja? – Jak powinno wyglądać prawidłowe zabezpieczenie takiej wpłaty (np. odpowiednie zapisy w umowie)? – Na co szczególnie uważać przy umowie rezerwacyjnej, żeby nie stracić pieniędzy w przypadku, gdyby wynajmujący jednak zrezygnował albo pojawiły się inne problemy? Proszę o wskazówki, jak w praktyce i zgodnie z prawem rozwiązuje się takie sytuacje w Polsce i jak najlepiej się zabezpieczyć.