Treść zapytania

2025.10.22 godz. 18:31 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Problemy po zakupie mieszkania

Wyjaśnienie sytuacji

Kupiliśmy mieszkanie od firmy,spółki zajmującej sie doradztwem w zakresie inwestycji w nieruchomości, pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, wyceną rynkową budynków mieszkalnych i komercyjnych, zarządzaniem najmem lokali oraz przeprowadzaniem analiz rynku nieruchomości.W umowie sprzedaży był zapis że rękojmia z tego tytułu nie obowiązuje czy coś w tym stylu a w trakcie użytkowania wychodzą wady fizyczne które uniemożliwiają normalne korzystanie z mieszkania wogóle funkcjonowanie jest nieznośne więc pytanie brzmi czy mamy prawo sie domagać od sprzedającego usunięcia usterek

Odpowiedzi prawników:


Radca prawny

Bartłomiej Skiba

Białystok, Podlaskie

(51 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 23 Paź 2025 09:52

Jeżeli kupowali Państwo mieszkanie od spółki jako konsumenci to możecie domagać się usunięcia usterek w ramach prawa rękojmi. Zgodnie z art. 558 § 1 zd. 2 KC swoboda stron umowy sprzedaży w zakresie kształtowania odpowiedzialności z tytułu rękojmi jest istotnie ograniczona, gdy kupującym jest konsument. Ograniczenie lub wyłączenie odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi jest wtedy niedopuszczalne, chyba że zezwalają na to przepisy szczególne. Dlatego też klauzula w umowie którą zawarliście ze spółką wyłączająca prawo rękojmi jest nieważna.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? 100% uznało tę odpowiedź za pomocną (2 głosy)
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź