Treść zapytania
2024.02.16 godz. 11:01 Zielona Góra, Lubuskie
co mogę zrobić w swojej sytuacji?
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Mam zapytanie dotyczące opłat związanych z wynajmem. W umowie ma zapisane, że płatność ma nastąpić do 10 dnia każdego miesiąca. Mam 4 wpłaty w ciągu roku, które łącznie wynoszą 12 dni po określonym terminie. Najemca chce nałożyć mi 4000zł kary. W umowie zapisane są 2 punkty, że najemca może nałożyć karę w wysokości połowy wartości czynszu lub ukarać maksymalnymi odsetkami. Co mam zrobić w tej sytuacji?
Odpowiedzi prawników:
Odpowiedział(a) dnia: 09 Cze 2024 17:50
Zgodnie z art. 483 § 1 Kodeksu cywilnego, karę umowną można zastrzec wyłącznie w związku z niewykonaniem zobowiązania niepieniężnego.
Wynika to też pośrednio z uzasadnienia uchwały Sądu Najwyższego z 20 listopada 2019 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 3/19.
Zatem zapis w umowie, który dotyczy kary za niedokonanie płatności w terminie, jest sprzeczny z prawem, a co za tym idzie nieważny, na podstawie art. 58 § 1 Kodeksu cywilnego.
Proponuję nie płacić kary.
Z wyrazami szacunku
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
100% uznało tę odpowiedź za pomocną
(1 głos)
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
