mieszkanie komunalne a eksmisja lokatorska czy mieszkanie zastępcze

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry Sprawa dot. mieszkania komunalnego ul. Kolonii Postęp w Gdańsku . Jest procedowany plan zagospodarowania przestrzennego Biskupia Górka 11108 (https://www.brg.gda.pl/plany/biskupia-gorka-czesc-zachodnia ) . N a str. trójmiasto pl. pojawił się dla nas niepokojący artykuł sugerujący likwidację naszych domków https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Zniknie-kolonia-domkow-na-Chelmie-n199646.html Nasz budynek jest w dobrym stanie technicznym , we własnym zakresie znacznie podnieśliśmy jego standard , nie posiadamy na to rk ani fa mąż zameldowany od 1988 r zaś głównym najemcą od 1998 r. jesteśmy rodziną wielodzietną z 3 dzieci zameldowana zona posiada znaczny stopień niepełnosprawności / oczy/kod 0-4 oraz pobiera rentę z tyt. niezdolności do pracy /pobiera rentę oraz pracuje na 1/2 etatu 2 dzieci posiada również orzeczenie o niepełnosprawności ( do 16 roku ) również tą samą co ja jednostkę chorobową czyli na niedowidzenie /nieuleczalna choroba genetyczna Stargardta część wynajmowanego domku , wolnostojący , parterowy ( określonego w dok. jako lokal użytkowy ) określona jest jako nielegalna rozbudowa i Gmina Miasta Gdańsk pobiera od nas podwyższony czynsz oraz część ogrodu przydomowego jest określona jako bezumowna -tutaj również dokonywana jest coroczna opłata . Stąd moje pytania : Czy jest możliwe zasiedzenie nieruchomości ? Jeśli tak to jeśli uzyska się taki pozytywny wyrok sądu to czy w tym przypadku UG jako właściciel gruntu będzie mógł go przekazać inwestorowi ? Jeśli pkt 2 tak to czy miałoby to jakikolwiek wpływ na naszą nieruchomość ? Czy tocząca sprawa w sądzie wstrzymuje działania gminy lub potencjalnego inwestora ? Czy mamy prawo pierwokupu ? Jeśli tak to czy UG nas o tym powiadomi ? Jeśli tak to czy do całej części ( włącznie z nielegalnie opłacaną zabudową ) czy tylko do metrażu na który posiadamy decyzję oraz czy dot. to również ogrodu przydomowego Jeśli tak to czy i jaka możemy uzyskać bonifikatę ? Czy przekroczenie progu dochodowego ma wpływ na uzyskanie mieszkania zastępczego ? Czy jest limit odmowy mieszkania zastępczego lub sytuacja w której bezdyskusyjnie musimy je przyjąć ? Jakie dodatkowe warunki musi posiadać mieszkanie zastępcze dla rodziny wielodzietnej w tym 3 w/w os. niepełnosprawnych W jakiej max odległości od szkoły niepełnosprawnych dzieci może znajdować się mieszkanie zastępcze -obecnie jest to 550 m , zaś odległość do mojej pracy 850 m -w obu przypadkach trasa bez konieczności korzystania z środków komunikacji miejskiej W chwili obecnej nasza lokalizacja zapewnia nam dostępność dla os. niepełnosprawnych tj. sp , moja praca , szpital , przychodnia , usługi , sklepy -czy mieszkanie zastępcze oprócz odległości od sp ma spełniać ww dostępności ? Czy możemy żadać roszczeń finansowych w związku z polepszeniem stanu technicznego budynku pomimo braku rk / w całym okresie najmu UG nie ponosił kosztów modernizacji