Nie zostałam wcześniej poinformowana o zwrocie , żadnego pisma dopiero jak się zwolniłam 1 kwietnia 2022r. otrzymałam taką wiadomość na email

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Pożyczki, kredyty

Wyjaśnienie sytuacji

Pani kredyt na cele mieszkaniowe w kwocie 224. 000,00 zł (zabezpieczony hipoteką) udzielony został w dn. 19.08.2014r. natomiast całkowita spłata nastąpiła w dn. 26.11.2021r. W tym dniu też wystąpiła wypłata prowizji. Art. 39. ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami ma zastosowanie do umów o kredyt hipoteczny zawartych po dniu 22 lipca 2017 roku. Zatem do umów o kredyt zabezpieczony hipoteką zawartych przed dniem wejścia w życie ww. ustawy, tj. przed 22.07.2017 r., stosuje się przepisy ustawy o kredycie konsumenckim wskazane w d. art. 4 ust. 2 pkt 1 u.k.k., czyli: art. 22, art. 23, art. 29, art. 35, art. 35a oraz art. 46 (obowiązujące w poprzednim stanie prawnym). Zakres zastosowania tej ustawy do kredytów hipotecznych nie obejmował przepisu art. 49 u.k.k. W związku z tym, w odniesieniu do umów zawartych przed dniem 22.07.2017 r. brak jest podstawy prawnej żądania rozliczenia kosztów kredytu zgodnie z zasadami wynikającymi z art. 49 u.k.k., ani też zgodnie z postanowieniami art. 39 u.k.h. Obowiązek takiego rozliczenia nie wynika również z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz.U. z 2018 r. poz. 2187 z późn. zm.). W tych przypadkach decydują zatem regulacje umowne. W umowie nie ma żadnych zapisów o zwrocie kosztów poniesionych przy wcześniejszej spłacie kredytu Wszystko to wskazuje że zwrot prowizji nie był należny. Sytuacja jest o tyle niezręczna, że zwrot zrobiony był przez Pani Pracownika a operacja dotyczyła Pani osobiście. Kwota nienależnego zwrotu wynosi 2 936,39 zł. Proponuje spłatę tego jednorazowo lub w ratach – najlepiej do końca roku (po ok 490 zł).