Menu

Treść zapytania

2023.12.04 godz. 09:01 Konin, Wielkopolskie

Odroczona płatność za nieruchomość a wzrost cen rynkowych

Wyjaśnienie sytuacji

Czy istnieje możliwość sporządzenia przez notariusza umowy (przyrzeczona) kupna/sprzedaży nieruchomości z płatnością odroczoną np. za rok, która to umowa uwzględniałaby inflację/zmianę cen rynkowych? Przykład: dzisiaj umawiamy się z kupcem na cenę np. 250zł/m2, ale sprzedaż nastąpi dopiero za rok, kiedy to ceny rynkowe mogą być zupełnie inne i cena 250zł z dzisiaj będzie już nieadekwatna do cen rynkowych. Inwestor chce się zabezpieczyć umową przyrzeczoną, że nieruchomość sprzedamy. Chcemy ustalić cenę dzisiaj, która wraz ze zmianą cen rynkowych może ulec zmianie. Można sporządzić taką umowę?

Odpowiedzi prawników:


Bogumił Szmańda

Radca prawny

Bogumił Szmańda

Poznań, Wielkopolskie

(53 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 15 Maj 2024 18:21

Zgodnie z art. 536 § 1 Kodeksu cywilnego "Cenę można określić przez wskazanie podstaw do jej ustalenia." Jeżeli jednak będzie to umowa przyrzeczona, które to pojęcie występuje w kontekście umowy przedwstępnej, to ona przenosi własność nieruchomości, czyli sprzedaż nie nastąpi za rok, tylko w momencie zawarcia umowy. Natomiast płatność nastąpi za rok. Taką umowę można sporządzić u notariusza.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź

Inne pytania z kategorii Sprawy prywatne

Rozstałam się z partnerem. Wyprowadził się z mojeg

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 11:33 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Czy wymeldować dzieci może jeden z rodziców czy dr

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 12:15 Szczecin, Kujawsko-pomorskie

Czy ojciec samotnie wychowujący czwórkę dzieci ma

1 odpowiedź

2019.02.08 godz. 14:35 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Zobacz wszystkie