Treść zapytania
2023.12.01 godz. 18:06 Głogów, Dolnośląskie
odstąpienie od umowy przedwstępnej sprzedaży, odzyskanie zadatku, zatajenie informacji
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Dziś byłem na mieszkaniu które planuje zakupić wykonać pomiary w celu aranżacji wnętrza, w tym czasie 4 sąsiadów to zauważyło i przyszło mnie ostrzec przed zakupem w tym miejscu nieruchomości ze względu na notoryczne rozboje przed klatka jak i w, częste zgłoszenie i interwencje policji. Pijaństwo oraz wieczne imprezy dwójki sąsiadów do 24:00. Przez co mam teraz obawy przed zakupem. Moje pytanie jest następujące. Czy właściciel mieszkania który sprzedaje nieruchomość powinien mnie poinformować o zaistniałych sytuacjach panujących na klatce i czy mam szanse odzyskać na podstawie tego zadatek.
Odpowiedzi prawników:
Dzień dobry, zapewne ważniejsze jest czy chce Pan rzeczywiście zrezygnować z tego mieszkania. Zwrot zadatku jest wówczas możliwy na podstawie art. 394 § 3 k.c. poprzez wskazanie, że brak zawarcia umowy przyrzeczonej wynika z okoliczności zatajenia przed Panem charakterystyki sąsiedztwa. Jeżeli sprzedający nie zwróci dobrowolnie zadatku to konieczny byłby pozew o zapłatę tej kwoty z ciężarem udowodnienia tych okoliczności na Panu (np. zeznania tych sąsiadów jako świadków) i do oceny przez Sąd. Pozdrawiam, adw. Michał Filec
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
