Treść zapytania
2026.01.26 godz. 14:04 Warszawa, Mazowieckie
Porada dotycząca umowy wynajmu mieszkania ze strony lokatorów
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Dzień dobry, Zwracam się z pytaniem dotyczącym umowy wynajmu mieszkania zawartej na czas określony. Umowa zawarta była w grudniu 2025 na rok. Lokatorzy chcą opuścić mieszkanie przedwcześnie, czyli chcą zerwać umowę. Na umowie znajduje się zapis abuzywny, ktory przy zerwaniu umowy, nakłada na lokatorów karę w wysokości 3-krotności czynszu. Moim pytaniem jest czy właściciel może zarządać takiej sumy i czy jest to niezgodne z prawem argumentując to zapisem abuzywnym?
Odpowiedzi prawników:
Bez analizy treści umowy trudno ocenić sytuację. Z samej istoty umowy na czas określony wynika, że nie powinno w niej być w ogóle możliwości jej wypowiedzenia przed terminem, a jedynie wyjątkowo można ją rozwiązać w razie zaistnienia naruszeń. Powstaje zatem pytanie czy aby na pewno jest tam kara umowna czy po prostu odszkodowanie za naruszenie umowy? Czy też właściciel zamiast ograniczyć się do niewpisania do umowy możliwości jej wypowiedzenia wprowadził karę umowną i za co dokładnie. Dla należytej oceny sytuacji konieczna jest analiza tej umowy
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
100% uznało tę odpowiedź za pomocną
(1 głos)
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
