Dzierżawa

Porady prawne z

Sprawy firmowe

Działalność gospodarcza- zakładanie i obsługa

Wyjaśnienie sytuacji

Prowadzę zakład pogrzebowy. Parafia przeprowadziła się do nowo wybudowanego kościoła, a stara kaplica ma zostać przeznaczona na kaplicę pogrzebową. Jestem po pierwszej rozmowie z księdzem proboszczem, zaproponował wynajęcie, dzierżawę kaplicy. Zaproponowałem kupno działki z kaplicą lecz to nie wchodzi w grę. Interesuje go tylko wynajęcie. Budynek trzeba zaadoptować, przebudować pomieszczenia, zakupić chłodnie, przerobić instalację elektryczną. Cały koszt oceniam na 70 tysięcy złotych. Podejmując się tej inwestycji chciałbym uzyskać gwarancję od księdza długoterminowego lub jeżeli to będzie możliwe wieczystego użytkowania. Jak skonstruować umowę a żeby być 100% zabezpieczony przed wypowiedzeniem dzierżawy ze strony parafii. Ksiądz czeka na moją propozycję. Dodam jeszcze że kaplica sama w sobie nie będzie przynosić dochodów lecz konieczna jest mi do prowadzenia zakładu pogrzebowego. Dla mnie najkorzystniejsza byłaby umowa gdzie wszystkie przychody i koszty związane z utrzymaniem kaplicy ponosiła parafia, a ja jako dzierżawca mam wyłączność na prowadzenie kaplicy i obsługiwanie pogrzebów.