Pytanie dotyczy spraw komorniczych/alimenty/akt notarialny

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Długi, Windykacja

Nieruchomości

Pozostałe sprawy prywatne

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Moje pytanie wynika z rozbieżności pomiędzy opinią komornika a notariusza. Nie stawiłem się na rozprawie alimentacyjnej z powodu złego stanu psychicznego na tamten moment. Sąd zasądził zaocznie alimenty które nie były do tej pory regulowane przeze mnie. To skutkowało wpisem komornika w dziale trzecim księgi wieczystej mojego domu. Dom idzie do sprzedaży. Zaświadczenia o wpisach w księdze wieczystej pobrałem od komornika zobowiązując się do uregulowania wszelkich zaległości z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży budynku. Tymczasem pełnomocnik matki dziecka przedstawił komornikowi pismo które podaje dodatkowe roszczenia które warunkują jego zgodę na wykreślenie roszczeń wierzyciela z księgi wieczystej. 1. Zapłacenie z wyprzedzeniem za kilka miesięcy czyli do końca roku 2024 alimentów. 2. Wpłata jako depozyt u notariusza ponad 170 tysięcy złotych jako zabezpieczenie alimentów do 18-tego roku życia dziecka. 3. Uczestnictwo pełnomocnika matki dziecka przy podpisywaniu umowy przedwstępnej oraz końcowej. Zaznaczę że matka dziecka jest osobą w żaden sposób niepowiązaną ze mną oraz z nieruchomością ktora jest moją własnością. Matka dziecka jest praktycznie osobą mi obcą a znaną jedynie przez 4 niefortunne miesiące. Mam na myśli sporadycznych kilkanaście spotkań bez zobowiązań. Nie jest stroną ani w moim życiu prywatnym/osobistym ani tym bardziej nie jest stroną w akcie sprzedaży nieruchomości. Komornik twierdzi, że wierzyciel ma prawo stawiać dowolne roszczenia jako warunek swojej zgody na wykreślenie wpisów z księgi wieczystej a on może wykreślić je jedynie za jej zgodą/przyzwoleniem. Notariusz stwierdził, ze dodatkowe roszczenia ze strony matki dziecka nie zawarte w wyroku sądowym są jedynie jej pobożnym życzeniem i nie mają wpływu na obowiązek wykreślenia wpisów w księdze wieczystej po uregulowaniu przeze mnie zadluzenia z tytułu alimentów. Komornik zgodnie z prawem musi je wykreślić po uregulowaniu zadłużenia. Kto ma rację? Proszę o informację za co z góry bardzo dziękuję. Pozdrawiam serdecznie Z poważaniem Artur Wasilewski Kontakt: Artur Wasilewski Tel. 500 022 132 Mail: a.u.wasilewski@gmail.com