Roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na remont domu rodziców po niespełnionej obietnicy przepisania nieruchomości

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Moi rodzice są właścicielami domu, którego budowę rozpoczęli około 10 lat temu. Po zakończeniu budowy pozostawili nieruchomość w stanie surowym otwartym i przez wiele lat dom stał niewykończony. Po pewnym czasie zapytałem rodziców, czy ja wraz z narzeczoną możemy wyremontować i wykończyć ten dom, aby nie niszczał. Rodzice wyrazili na to zgodę i zapewnili mnie, że w przyszłości przepiszą nam tę nieruchomość, jednak tłumaczyli, że chwilowo nie mogą tego zrobić z powodu otrzymanego dofinansowania rolniczego, które miało uniemożliwiać przepisanie działek przez okres 5 lat. Zaufaliśmy tym zapewnieniom i rozpoczęliśmy remont oraz wykończenie domu na własny koszt. Łącznie zainwestowałem około 150 000 zł. Znaczna część tej kwoty została przeznaczona na materiały budowlane oraz prace remontowe. Wiele prac wykonywaliśmy samodzielnie razem z narzeczoną, poświęcając własny czas, pracę i środki finansowe. Po upływie wskazanego przez rodziców okresu 5 lat ponownie zapytałem o przepisanie domu. Rodzice nie chcą jednak dokonać przepisania nieruchomości w formie aktu darowizny czy innej prawnie wiążącej formy za życia, a jedynie deklarują możliwość uwzględnienia mnie w testamencie. Taka forma nie daje mi realnego poczucia bezpieczeństwa, ponieważ testament może zostać w każdej chwili zmieniony lub odwołany, co oznacza, że mimo poniesionych przeze mnie ogromnych nakładów finansowych i pracy mogę ostatecznie zostać bez żadnego zabezpieczenia. Obecnie obawiam się, że zostałem wprowadzony w błąd i poniosłem bardzo duże nakłady finansowe na cudzą nieruchomość, opierając się głównie na ustnych zapewnieniach rodziców. Posiadam jedynie dwie faktury za materiały budowlane, ponieważ większość prac wykonywaliśmy sami.