spadek po ojcu części nieruchomości i działka mamy.

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Spadki i testamenty

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Dwie sprawy: spadek po ojcu nieruchomości i działka. Mam pytanie odnośnie tego jaka forma przepisania działki na mnie byłaby najkorzystniejsza finansowo(jako jedynaczka jestem zwolniona od podatku ale płacę taksy od wartości domu i działki)? Po kolei zatem: Jestem jedynaczką ,rodzice wybudowali dom w Krakowie, byli jego współwłaścicielami. W 2011r. rodzice dokonali darowizny ¼ części domu dla mnie(gdyż chcieli żebym sfinansowała remont tego domu). W 1996r. ojciec doznał rozległego udaru i miał problemy z mową(afazja) i problemy z podpisaniem się ale wszystko rozumiał. W 2004r. mama za zgodą taty kupiła działkę w Skawinie. Notariuszka poradziła mamie wobec kalectwa ojca żeby kupiła ją formalnie na siebie (pomimo że ojciec żył i pieniądze na tą nieruchomość pochodziły ze wspólnego konta.)Nie wiem czy tak powinna była zrobić i czy da się to jakoś zmienić. Ojciec zmarł w 2013r. Dziś mama ma 80 lat – nie chce się już zajmować tą działką i chce żebym była współwłaścicielką tej działki lub przejęła ją w akcie darowizny. W zasadzie gdyby ojciec widniał jako współwłaściciel tej działki odziedziczyłabym po nim jej część i formalnie byłabym współwłaścicielką. Takiego zapisu w księgach wieczystych jednak nie ma gdyż mama”sfałszowała”wpis żeby móc samej załatwiać sprawy w urzędach bez podpisu ojca. Nie bardzo wiemy co z tym zrobić żeby jak najmniej płacić . Problem ma również notariusz. Czy powinnam będąc już współwłaścicielem domu przeprowadzić spadek na siebie(zmienią się udziały procentowe nieruchomości ale nie wiemy czy to ma znaczenie teraz i w przyszłości dla mnie jako jedynej spadkobierczyni?)Czy po śmierci mamy znowu będę musiała płacić taksy i przepisywać wszystko na siebie. Czy to ma jakiekolwiek znaczenie –czy opłaty byłyby takie same w przypadku spadku, współwłasności czy darowizny?