jak

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Tytuł: Pytanie : jestem właścicielem lokalu (spadek) , który to lokal Pytanie: Dzień dobry. Pytanie : Jestem właścicielem lokalu (spadek) , który to lokal wynajmuję Totalizatorowi. W umowie jest oświadczenie,że jestem jedynym właścicielem tego lokalu. Umowa zawarta na 5 lat. Jestem już w podeszłym wieku.Co będzie jeśli w trakcie tej umowy nastąpiłby mój zgon? Jestem żonaty i mam troje dorosłych dzieci. Obecnie to ja wystawiam faktury za wynajem lokalu. Chcielibyśmy żeby umowa trwała ale co by było gdyby ? Czy można teraz , przepisać ten lokal na syna z zastrzeżeniem, że obejmie ten lokal na własność ale po mojej śmierci i będzie kontynuował umowę z Totalizatorem? Nie chciałbym ruszać reszty masy spadkowej Jak to zrobić ? Czy to załatwić jakimś testamentem? Czy można zrobić aneks do umowy najmu ,że na wypadek mojej śmierci , syn będzie wynajmował im ten lokal? Czy wtedy to oni muszą na to wyrazić zgodę? Mam w umowie paragraf, że w przypadki ,, siły wyższej'' , np. zdarzenia losowego,strony dołożą starań, żeby jak najszybciej przywrócić stan umożliwiający kontynuowanie umowy najmu.Czy zgon osoby wynajmującej jest takim przypadkiem? Jak załatwic tą sprawę najprościej? Chodzi o to,żeby nie czekać na podział spadku po śmierci itd. , bo to zabrałoby za dużo czasu, a wtedy mogłyby jakieś kary umowne albo inne problemy.