Menu

Treść zapytania

2024.08.02 godz. 15:40 Kraków, Małopolskie

Umowa najmu części domu jednorodzinnego, który jest majątkiem wspólnym, spisana tylko przez jednego małżonka jest ważna?

Wyjaśnienie sytuacji

Wynajmuje górę domu jednorodzinnego. Specjalnie na moje potrzeby została zamontowana tu kuchnia oraz ściana i wejście z klatki schodowej na górne piętro. Właścicielami domu jest małżeństwo, jest to majątek wspólny. Umowę najmu podpisałam w sierpniu zeszłego roku. Umowę na 4 lata. Podpisana i sporządzona jest tylko przez męża. Wczoraj żona właściciela przyszła do mnie, ze mam się wyprowadzić ponieważ ona przenosi się na górę. Co mam w takiej sytuacji zrobic? Czy ona ma prawo mnie wyrzucić?

Odpowiedzi prawników:


Bogumił Szmańda

Radca prawny

Bogumił Szmańda

Poznań, Wielkopolskie

(55 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 11 Sie 2024 21:34

Zazwyczaj taka umowa najmu przy współwłasności jest traktowana jako czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu. Do niej potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli - zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego - dalej KC. Nawet jeżeli uznać, że jest to czynność zwykłego zarządu, to na podstawie art. 201 KC potrzebna jest zgoda większości, a współmałżonek tej większości nie ma. Zatem i tak do umowy najmu potrzebna jest zgoda drugiego małżonka. Bez niej umowa jest nieważna. Pozostaje porozmawiać ze współwłaścicielem, może uda mu się dojść do porozumienia z żoną. Z wyrazami szacunku
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź

Inne pytania z kategorii Sprawy prywatne

Rozstałam się z partnerem. Wyprowadził się z mojeg

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 11:33 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Czy wymeldować dzieci może jeden z rodziców czy dr

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 12:15 Szczecin, Kujawsko-pomorskie

Czy ojciec samotnie wychowujący czwórkę dzieci ma

1 odpowiedź

2019.02.08 godz. 14:35 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Zobacz wszystkie