Treść zapytania
2025.08.26 godz. 14:23 Stąporków, Świętokrzyskie
W ofercie było że jest szambo a w praktyce go nie ma są jedynie jego szczątki. Było murowane szambo prawdopodobnie kilkanaście lat temu teraz został tylko właz
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Kupiliśmy dom, który właścicielki odziedziczyły prawdopodobnie po swoich rodzicach. Przez jakąś ilość lat stał tak naprawdę używany tylko i wyłącznie od czasu do czasu jako dom letniskowy. W ofercie jak i później w rozmowie dostaliśmy zapewnienie że na działce znajduje się szambo nie wiadomo w jakim stanie ale się znajduje. Po kilku miesiącach od kupienia dopiero mieliśmy szansę zabrać się za odkopywanie i szukanie tego szamba okazało się że szambo może i kiedyś było ale w tym momencie zostały po nim praktycznie szczątki. czy można uznać to za wadę ukrytą?
Odpowiedzi prawników:
Odpowiedział(a) dnia: 10 Wrz 2025 09:59
Tak, można rozważać to jako wadę fizyczną nieruchomości (tzw. wadę ukrytą) w rozumieniu art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego, ale sporo zależy od tego, co dokładnie znalazło się w umowie sprzedaży.
1. Kiedy jest wada fizyczna (ukryta)
gdy rzecz (tu: nieruchomość) nie ma właściwości, o których sprzedawca zapewniał (np. „działka ma szambo”),
albo gdy ma wady zmniejszające jej wartość lub użyteczność, o których kupujący nie wiedział i nie mógł z łatwością wykryć przy zakupie.
2. Jak wygląda sytuacja u Ciebie
Sprzedające zapewniały, że na działce znajduje się szambo (choć nie określiły stanu).
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
