Menu

Treść zapytania

2024.07.04 godz. 15:19 Warszawa, Mazowieckie

wplata kaucji na wynajem mieszkania i zrezygnowanie z wynajmu

Wyjaśnienie sytuacji

osoba byla zaiteresowana wynajem mieszkania i aby jej zarezerwowac mieszkanie (czyli nie pokazywac juz innym) poprosilam o zaliczke 3500zl ktora to osoba wplacila na moje konto. po wyslalaniu umowe najmu ktora mielismy podpisac za kilka dni i zostalam informacje ze w zwiazku z pewnymi zapisami w umowie ktore jej sie nie podobaja, osoba ta rezygnuje z wyajmnu i domaga sie zwrotu zaliczki. pytanie jest czy prawnie musze zwrocic taka zaliczke czy w zwiazku z nasza umowa ustna, jako ze ta zaliczka na zagwarantowanie wynajmu tejze osobie, moge ja zatrzymac w zwiazku z rezygnacja osoby z wynajmu?

Odpowiedzi prawników:


Bogumił Szmańda

Radca prawny

Bogumił Szmańda

Poznań, Wielkopolskie

(53 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 06 Lip 2024 18:10

Zależy jakie konkretnie były ustalenia. Jeżeli to była zaliczka, czyli kwota która miała być zaliczona na poczet przyszłego czynszu, gdyby do zawarcia umowy doszło, ale nie ustalono jeszcze warunków umowy i osoba zainteresowana nie była zdecydowana, to należałoby ją zwrócić. Jeżeli uzgodniliście Państwo warunki umowy, czyli przede wszystkim wysokość czynszu, a osoba zainteresowana potwierdziła, że podpisze umowę, to można uznać, że doszło do zawarcia umowy przedwstępnej (art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego - dalej KC), a przekazane pieniądze stanowią zadatek (art. 394 § 1 KC). Z wyrazami szacunku
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź

Inne pytania z kategorii Sprawy prywatne

Rozstałam się z partnerem. Wyprowadził się z mojeg

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 11:33 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Czy wymeldować dzieci może jeden z rodziców czy dr

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 12:15 Szczecin, Kujawsko-pomorskie

Czy ojciec samotnie wychowujący czwórkę dzieci ma

1 odpowiedź

2019.02.08 godz. 14:35 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Zobacz wszystkie