Treść zapytania

2025.09.16 godz. 12:40 Warszawa, Mazowieckie

Współwłasność w nieruchomości częściowo obciążonej hipoteką przymusową

Wyjaśnienie sytuacji

Jestem jednym z właścicieli nieruchomości (2/6 udziałów), na której ustanowiona jest hipoteka przymusowa. Jest to część współwłaściciela posiadającego 3/6 udziałów. Na dodatek osoba ta jest niepełnoletnia, a jej opiekunowie prawni nie zamierzają podjąć żadnych działań w tym temacie. Pozostałe udziały należą do osoby pełnoletniej, która czeka na samoistne rozwiązanie się sprawy. Od momentu otrzymania nieruchomości to ja o nią dbam i płacę wszystkie rachunki. Najchętniej sprzedałbym swoją część, ale stan prawny odstrasza kupujących. Co mogę w tej sytuacji zrobić?

Odpowiedzi prawników:


Adwokat

Eleonora Markowicz

Kraków, Małopolskie

(45 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 17 Wrz 2025 13:03

Hipoteka jest na tym udziale 3/6? Na czyją rzecz? W tej sytuacji oczywiście może Pan teoretycznie sprzedać swój udział, ale to jest 1/6, więc nawet bez hipoteki na innym udziale to może być mało interesujące z uwagi na współwłasność i fakt, że udział jest mniejszościowy. No i jeszcze pytanie w jaki sposób można z tej nieruchomości korzystać, da się ją podzielić do korzystania wedle udziałów? W sytuacji współwłasności najbardziej sensownym rozwiązaniem się wydaje, by jeden z współwłascicieli wykupił udziały pozostałych. Jak się nie potrafią dogadać, to jest jeszcze opcja
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? 100% uznało tę odpowiedź za pomocną (1 głos)
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź