Treść zapytania
2026.02.26 godz. 06:32 Gliwice, Śląskie
Zadłużenie mieszkania, umowa zabezpieczająca spłatę długu
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Mam we własności 1/3 lokal mieszkalny. Reszta należy do mojego brata oraz matki. Lokal zamieszkuje tylko mój brat, więc on jest odpowiedzialny za płatności. Niestety brat nie płaci i mieszkanie zostało zadłużone, w poniedziałek przyszło wezwanie od zarządcy budynku do zapłaty zaległości i informacją że w przypadku nie zapłaty będą kierować sprawę na drogę sądową. Chciałabym spłacić ten dług ale potrzebuje zabezpieczenia w postaci myślę umowy która zabezpieczy mnie aby brat dług oddał lub będzie dowodem w sądzie aby te pieniądze wyegzekwować. Co robić w tej sytuacji jak ona może mnie obciążyć?
Odpowiedzi prawników:
jeżeli jest pani współwłaścicielem lokalu, to fakt, że tylko brat w nim faktycznie mieszka nie zmienia Pani odpowiedzialności za zobowiązania związane z tym mieszkaniem. Zabezpieczeniem może być zwykła umowa pisemna z bratem, osobną kwestią jest jednak, czy zobowiązanie brata wynikające z takiej umowy będzie od niego egzekwowalne - czy ma oficjalną pensję, środki na koncie, itd. Jeżeli nie, nawet nakaz zapłaty czy wyrok sądu na niewiele się zda. W przypadku skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego nie będzie miało znaczenia kto faktycznie mieszka w mieszkaniu.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
