Treść zapytania

2025.10.16 godz. 12:26 Wrocław, Dolnośląskie

Zakup mieszkania a zaległy podatek od nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, kupuję mieszkanie z rynku wtórnego i jestem w trakcie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Bank zażądał zaświadczenia od właściciela o niezaleganiu z opłatą podatku od nieruchomości. Okazało się, że obecny właściciel nie opłacał podatku od kilku lat, ponieważ przebywa za granicą. Zapewnia, że ureguluje wszystkie zaległe należności oraz ewentualne kary. Chciałbym zapytać, czy tego rodzaju zaległości „ciążą” na nieruchomości, czy są one związane wyłącznie z osobą właściciela. Innymi słowy — czy mogą w jakikolwiek sposób stać się problemem dla mnie jako przyszłego nabywcy?

Odpowiedzi prawników:


Adwokat

Eleonora Markowicz

Kraków, Małopolskie

(45 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 19 Paź 2025 18:59

Raczej nie powinien to być problem dla Pana, bo brak jest podstaw prawnych dla takiego przejścia tego obowiązku w przypadku nieruchomości niezwiązanej z prowadzeniem działalności gospodarczej ( chyba że tam już jest hipoteka przymusowa z powodu tego podatku? ). Ale na pewno lepiej będzie, jeśli sprzedający wszystko zapłaci i weźmie to zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem i Panu je przekaze.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? 100% uznało tę odpowiedź za pomocną (1 głos)
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź