Menu

Treść zapytania

2025.08.27 godz. 12:26 Siedlce, Mazowieckie

Zerwanie umowy przedwstępnej z powodu wady ukrytej

Wyjaśnienie sytuacji

W połowie lipca podpisałam umowę przedwstępną z właścicielką mieszania spółdz. własn. Zapłaciłam zadatek. Notariusz umówiony na piątek 29.08, a środę 26.08 dowiedziałam się, że spółdzielnia w 2023 (!) roku nakazała wymienić właścicielom grzejniki na stalowe, bo wcześniej, podczas remontu założyli aluminiowe. Sprawa wyszła, bo do mieszkania przyszedł hydraulik ze spółdzielni wymienić jakąś część/zrobić przegląd. Na pierwszych moich oględzinach mieszkania padły słowa "z czasem trzeba będzie wymienić grzejniki"i tyle. Czy jest szansa, że w takiej sytuacji przy zerwaniu umowy, odzyskam zadatek?

Odpowiedzi prawników:


Radca prawny

Daniel Łupiński

Warszawa, Mazowieckie

(0 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 09 Wrz 2025 12:19

Jeśli nie doszło do aktu notarialnego, możesz odstąpić od umowy przedwstępnej i żądać zwrotu zadatku, bo sprzedająca zataiła istotną informację – nakaz wymiany grzejników wydany przez spółdzielnię. To wprowadzenie w błąd co do stanu mieszkania. Jeśli jednak umowa przyrzeczona została już zawarta, zadatek staje się częścią ceny. Wtedy możesz dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi – żądać obniżenia ceny lub odszkodowania. Koszt pisma: 350 zł + VAT.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź

Inne pytania z kategorii Sprawy prywatne

Rozstałam się z partnerem. Wyprowadził się z mojeg

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 11:33 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Czy wymeldować dzieci może jeden z rodziców czy dr

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 12:15 Szczecin, Kujawsko-pomorskie

Czy ojciec samotnie wychowujący czwórkę dzieci ma

1 odpowiedź

2019.02.08 godz. 14:35 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Zobacz wszystkie